Estimation théorique
Chemin de la Vayssière,81300 Graulhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Vayssière,81300-Graulhet indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 33 | CHE DE LA VAYSSIERE | 4 | 66 | 334 | 78000€ | 1182€ |
2019-12-20 | 43 | CHE DE LA VAYSSIERE | 3 | 70 | 549 | 157000€ | 2243€ |
2019-12-04 | 36 | CHE DE LA VAYSSIERE | 6 | 196 | 1000 | 191265€ | 976€ |
2022-10-28 | 36 | CHE DE LA VAYSSIERE | 6 | 196 | 4361 | 311850€ | 1591€ |
2019-07-12 | 52 | CHE DE LA VAYSSIERE | 5 | 120 | 1832 | 153000€ | 1275€ |
2021-03-15 | 109 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 97 | 3203 | 228300€ | 2354€ |
2021-05-21 | 9515 | COTE DE LA BOURIETTE | 5 | 143 | 500 | 258000€ | 1804€ |
2022-08-03 | 11 | RUE COTE DES BARROUTIERS | 4 | 85 | 818 | 63964€ | 753€ |
2023-01-24 | 58 | RUE COTE DES PIEYRES | 3 | 92 | 1496 | 120000€ | 1304€ |
2020-12-29 | 3 | CHE DES BARROUTIERS | 8 | 175 | 1059 | 195000€ | 1114€ |
2021-11-24 | 7 | PAS CLOS DE PLAISANCE | 1 | 88 | 535 | 133500€ | 1517€ |
2020-01-10 | 112 | COTE DE LA BOURIETTE | 5 | 92 | 789 | 70000€ | 761€ |
2022-06-28 | 104 | COTE DE LA BOURIETTE | 2 | 38 | 953 | 22000€ | 579€ |
2021-09-27 | 71 | COTE DE LA BOURIETTE | 6 | 78 | 1191 | 106000€ | 1359€ |
2020-04-17 | 146 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 114 | 1331 | 138000€ | 1211€ |
2022-01-19 | 37 | AV DU SIDOBRE | 4 | 103 | 440 | 140000€ | 1359€ |
2023-02-17 | 3 | AV DE PLAISANCE | 5 | 116 | 770 | 198200€ | 1709€ |
2020-09-14 | 6 | CHE DE LA VAYSSIERE | 6 | 120 | 548 | 106000€ | 883€ |
2021-06-15 | 14 | AV DE PLAISANCE | 4 | 70 | 160 | 40000€ | 571€ |
2019-05-21 | 33 | AV DU SIDOBRE | 6 | 131 | 378 | 86000€ | 656€ |
2021-03-22 | 26 | RUE GABRIEL SATGE | 5 | 98 | 829 | 153000€ | 1561€ |
2023-04-05 | 9 | HAM DE LA TRUILLARIE | 3 | 52 | 54 | 88000€ | 1692€ |
2020-11-05 | 29 | AV DU SIDOBRE | 4 | 140 | 421 | 111850€ | 799€ |
2021-08-05 | 24 | RUE GABRIEL SATGE | 5 | 174 | 381 | 137500€ | 790€ |
2022-01-27 | 40 | RUE COTE DES PIEYRES | 5 | 88 | 924 | 130000€ | 1477€ |
2020-03-11 | 28 | CHE DES BARROUTIERS | 3 | 51 | 1178 | 79000€ | 1549€ |
2022-11-09 | 28 | CHE DES BARROUTIERS | 3 | 51 | 1178 | 133000€ | 2608€ |
2022-08-29 | 152 | COTE DE LA BOURIETTE | 3 | 86 | 487 | 94000€ | 1093€ |
2021-01-08 | 38 | RUE COTE DES PIEYRES | 4 | 82 | 669 | 122000€ | 1488€ |
2020-08-03 | 12 | PAS DE L OCCITANIE | 4 | 91 | 218 | 50000€ | 549€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DE BRIANCON | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2022-02-24 | 23 | CHE DES BARROUTIERS | 6 | 84 | 500 | 129000€ | 1536€ |
2020-12-24 | 13 | CHE DES SAPINETTES | 6 | 152 | 2078 | 225000€ | 1480€ |
2022-09-30 | 34 | RUE COTE DES PIEYRES | 4 | 95 | 514 | 140000€ | 1474€ |
2021-12-22 | 15 | CHE DES SAPINETTES | 5 | 175 | 3550 | 230000€ | 1314€ |
2020-12-11 | 5 | CHE DE BRIANCON | 4 | 81 | 1158 | 118500€ | 1463€ |
2023-06-13 | 73 | RUE MAURICE DEGOVE | 4 | 86 | 600 | 180340€ | 2097€ |
2020-08-01 | 17 | CHE DES SAPINETTES | 4 | 143 | 1171 | 180000€ | 1259€ |
2019-10-21 | 12 | PAS ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 463 | 136000€ | 1545€ |
2022-04-06 | 17 | CHE DE LA TRUILLARIE | 4 | 67 | 928 | 126000€ | 1881€ |
2020-08-31 | 9 | PAS DE L OCCITANIE | 4 | 117 | 351 | 148500€ | 1269€ |
2022-03-09 | 20 | BD DE NAGASSIE | 4 | 67 | 770 | 138590€ | 2069€ |
2021-05-31 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 385 | 85000€ | 773€ |
2019-09-06 | 16 | CHE DES COLLINES | 4 | 98 | 1057 | 140000€ | 1429€ |
2022-04-23 | 69 | CHE DE LA GEYSSE | 4 | 116 | 211 | 153576€ | 1324€ |
2020-01-02 | 11 | PAS ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 363 | 120000€ | 1481€ |
2019-07-23 | 22 | CHE DES COLLINES | 4 | 102 | 1700 | 174240€ | 1708€ |
2021-01-28 | 21 | RUE HOCHE | 2 | 64 | 439 | 48000€ | 750€ |
2023-02-10 | 57 | RUE MAURICE DEGOVE | 4 | 75 | 976 | 162500€ | 2167€ |
2020-03-19 | 17 | BD DE NAGASSIE | 5 | 85 | 970 | 90000€ | 1059€ |
2020-11-27 | 81 | RUE MAURICE DEGOVE | 3 | 45 | 1428 | 125000€ | 2778€ |
2020-01-10 | 27 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 82 | 366 | 135000€ | 1646€ |
2021-07-26 | 8 | RUE COTE DES PIEYRES | 3 | 113 | 354 | 110000€ | 973€ |
2023-03-01 | 14 | RUE DE LA JANADE | 4 | 85 | 168 | 84500€ | 994€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DE LA JANADE | 3 | 90 | 212 | 83620€ | 929€ |
2023-03-30 | 16 | CHE DES COLLINES | 4 | 92 | 824 | 161000€ | 1750€ |
2020-06-22 | 16 | CHE DES COLLINES | 4 | 92 | 595 | 118850€ | 1292€ |
2023-01-17 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 184 | 75000€ | 682€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE LA JANADE | 4 | 70 | 720 | 95000€ | 1357€ |
2021-10-29 | 16 | CHE DES COLLINES | 4 | 92 | 1240 | 279170€ | 3034€ |
2019-10-23 | 16 | RUE HOCHE | 3 | 39 | 252 | 69500€ | 1782€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DES BOERS | 4 | 70 | 1015 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-30 | 26 | CHE DES COLLINES | 3 | 150 | 500 | 154000€ | 1027€ |
2019-06-14 | 7 | RUE HOCHE | 2 | 83 | 301 | 43000€ | 518€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA JANADE | 4 | 67 | 431 | 145000€ | 2164€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DES BOERS | 4 | 86 | 141 | 88000€ | 1023€ |
2019-09-28 | 38 | RUE DE LA MEGISSERIE | 4 | 100 | 220 | 94000€ | 940€ |
2021-01-25 | 13 | BD DE NAGASSIE | 4 | 85 | 873 | 100000€ | 1176€ |
2023-06-09 | 30 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 68 | 500 | 95000€ | 1397€ |
2019-11-26 | 60 | AV VICTOR HUGO | 5 | 150 | 672 | 70000€ | 467€ |
2021-12-10 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 152 | 520 | 118000€ | 776€ |
2020-11-04 | 30 | RUE CAPITAINE MAURIES | 5 | 102 | 701 | 122500€ | 1201€ |
2019-05-16 | 39 | CHE DES BARROUTIERS | 5 | 91 | 1103 | 153000€ | 1681€ |
2022-11-23 | 19 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 94 | 257 | 80000€ | 851€ |
2021-12-02 | 9004 | CHE DE LA MAINE | 4 | 119 | 570 | 160000€ | 1345€ |
2021-06-23 | 29 | CHE DES COLLINES | 5 | 87 | 557 | 56971€ | 655€ |
2021-12-10 | 15 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 65 | 154 | 105000€ | 1615€ |
2022-03-17 | 26 | RUE CAPITAINE MAURIES | 6 | 138 | 439 | 135300€ | 980€ |
2021-10-22 | 10 | RUE SAINT-PIERRE | 6 | 154 | 830 | 216000€ | 1403€ |
2021-07-09 | 18 | RUE GUYNEMER | 5 | 226 | 1832 | 320000€ | 1416€ |
2021-07-01 | 65 | AV VICTOR HUGO | 3 | 63 | 132 | 93000€ | 1476€ |
2023-06-12 | 4 | CHE CHEMIN DE MIQUELOU | 6 | 95 | 887 | 250240€ | 2634€ |
2022-05-31 | 7 | BD DE NAGASSIE | 5 | 97 | 632 | 140000€ | 1443€ |
2022-07-28 | 48 | RUE DE LA MEGISSERIE | 8 | 237 | 558 | 155200€ | 655€ |
2021-12-22 | 489 | RTE DE MOULAYRES | 5 | 86 | 1416 | 190000€ | 2209€ |
2022-05-16 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 59 | 0 | 72000€ | 1220€ |
2021-05-31 | 6 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 120 | 975 | 212000€ | 1767€ |
2021-05-24 | 11 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 74 | 100 | 74000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 60 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 105 | 1000 | 257000€ | 2448€ |
2020-12-22 | 21 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 83 | 309 | 223500€ | 2693€ |
2022-03-30 | 21 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 83 | 309 | 235800€ | 2841€ |
2020-12-19 | 25 | CHE DE LA MAINE | 4 | 80 | 1404 | 167800€ | 2098€ |
2022-01-31 | 7 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 90 | 102 | 78000€ | 867€ |
2020-03-18 | 30 | RTE DE SAINT PAUL CAP DE JOUX | 4 | 130 | 2442 | 276000€ | 2123€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 112 | 201 | 30000€ | 268€ |
2021-09-03 | 18 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 112 | 201 | 64000€ | 571€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DES PESEIGNES | 5 | 173 | 550 | 56000€ | 324€ |
2021-05-06 | 509 | RTE DE CASTRES | 6 | 189 | 2110 | 325200€ | 1721€ |
2022-08-09 | 74 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 85 | 247 | 105600€ | 1242€ |
2020-01-29 | 8 | RUE MARCEAU | 2 | 90 | 136 | 45000€ | 500€ |
2021-08-24 | 18 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 69 | 449 | 132000€ | 1913€ |
2021-12-01 | 12 | RUE SAINT-PIERRE | 7 | 144 | 1017 | 219420€ | 1524€ |
2020-12-01 | 9002 | CHE DE LA MAINE | 4 | 105 | 1087 | 179400€ | 1709€ |
2021-05-28 | 58 | RUE DE LA MEGISSERIE | 6 | 180 | 608 | 246500€ | 1369€ |
2021-05-20 | 10 | LES JARDINS DE CHLOE | 5 | 125 | 754 | 159700€ | 1278€ |
2023-03-23 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 100 | 55 | 35000€ | 350€ |
2021-08-02 | 10 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 128 | 0 | 119000€ | 930€ |
2019-05-07 | 9 | RUE MARCEAU | 7 | 129 | 87 | 59000€ | 457€ |
2021-07-01 | 70 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 95 | 135 | 67000€ | 705€ |
2019-09-02 | 11 | RUE MARCEAU | 3 | 69 | 125 | 55000€ | 797€ |
2022-02-11 | 41 | RUE DE LA MEGISSERIE | 5 | 120 | 343 | 60000€ | 500€ |
2022-05-24 | 8 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 97 | 157 | 131000€ | 1351€ |
2022-10-03 | 1053 | RTE DE SAINT PAUL CAP DE JOUX | 3 | 52 | 580 | 130000€ | 2500€ |
2023-01-12 | 991 | RTE DE SAINT PAUL CAP DE JOUX | 3 | 64 | 494 | 180000€ | 2813€ |
2019-12-17 | 8 | LES JARDINS DE CHLOE | 4 | 101 | 723 | 170000€ | 1683€ |
2019-09-12 | 68 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 80 | 115 | 44600€ | 558€ |
2021-06-16 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 129 | 45000€ | 776€ |
2019-08-30 | 66 | RUE DE LA MEGISSERIE | 5 | 185 | 444 | 126000€ | 681€ |
2023-05-11 | 14 | RUE LOURTEAU | 6 | 122 | 600 | 183300€ | 1502€ |
2021-10-22 | 16 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 154 | 335 | 180000€ | 1169€ |
2021-07-09 | 60 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 140 | 162 | 73300€ | 524€ |
2022-10-05 | 60 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 140 | 162 | 86300€ | 616€ |
2023-03-09 | 8 | IMP DES LILAS | 3 | 54 | 78 | 36000€ | 667€ |
2023-05-05 | 12 | COTE DE LA BOURIETTE | 9 | 300 | 1711 | 430000€ | 1433€ |
2023-01-20 | 2 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 385 | 146900€ | 1469€ |
2021-07-13 | 10 | RUE LOURTEAU | 3 | 87 | 300 | 132000€ | 1517€ |
2021-07-27 | 500 | RTE DE MOULAYRES | 4 | 98 | 2406 | 205700€ | 2099€ |
2022-06-24 | 6 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 100 | 526 | 123000€ | 1230€ |
2021-05-04 | 1 | RUE PETITE RUE SAINT-PIERRE | 4 | 67 | 158 | 110000€ | 1642€ |
2023-02-01 | 47 | RUE DE LA MEGISSERIE | 8 | 220 | 2108 | 155340€ | 706€ |
2021-04-26 | 3 | RUE GUYNEMER | 2 | 30 | 50 | 55000€ | 1833€ |
2023-06-02 | 4 | RUE LOURTEAU | 5 | 112 | 260 | 144500€ | 1290€ |
2020-08-28 | 35 | CHE DES COLLINES | 7 | 163 | 312 | 132500€ | 813€ |
2020-10-05 | 8 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 457 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-10 | 15 | IMP DES LILAS | 3 | 78 | 234 | 118000€ | 1513€ |
2019-08-22 | 5 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 89 | 186 | 110000€ | 1236€ |
2019-07-09 | 1 | COTE DE LA BOURIETTE | 5 | 110 | 203 | 95000€ | 864€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 108 | 545 | 156000€ | 1444€ |
2021-11-09 | 23 | AV VICTOR HUGO | 7 | 200 | 270 | 120000€ | 600€ |
2021-12-21 | 14 | IMP DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 571 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-21 | 1 | RUE COLONEL NAUDY | 3 | 94 | 570 | 168820€ | 1796€ |
2022-09-23 | 1 | RUE COLONEL NAUDY | 3 | 94 | 570 | 172275€ | 1833€ |
2023-06-16 | 37 | CHE DES COLLINES | 5 | 115 | 500 | 195000€ | 1696€ |
2020-06-02 | 11 | RUE MAURICE DEGOVE | 4 | 116 | 654 | 110000€ | 948€ |
2022-08-09 | 34 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 84 | 211 | 98000€ | 1167€ |
2020-09-02 | 89 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 298 | 125000€ | 1330€ |
2022-03-01 | 43 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 48 | 54 | 60400€ | 1258€ |
2021-03-25 | 45 | PAS DE LAS PLANES | 4 | 100 | 91 | 48000€ | 480€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 61 | 164 | 70000€ | 1148€ |
2020-06-06 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 91 | 192 | 75000€ | 824€ |